프렌차이즈를 통해 창업을 한다고 했을 때 가장 쉽게 떠오르는 아이템은 1 치킨집 2 카페 3 편의점 등 일 것입니다 이러한 아이템들은 투자/수익률 관점에서는 어떠한 입지에 자리잡고 어떻게 영업하느냐에 따라서 그 성과가 극명하게 갈릴 수 있습니다 

위 세가지 창업아이템의 경우 규모에 따라서 매출과 수익이 크게 달라지지만, 런드리익스프레스와 직접비교를 위해 10-15평 정도 규모를 가정하여 비교해보도록 하겠습니다 

모든 투자에서 수익률은 위험도와 비례합니다 2020년 은행예금의 경우 보통예금은 연 0.2%의 수준이며 적금/정기예금의 경우 2-3%의 수준입니다 이는 가장 안전한 자산이기 때문에 낮은 수익률임에도 정당화됩니다 High Risk, High Return 투자의 기본입니다 고수익을 위해서는 높은 위험성을 감당해야 하며, 손해를 입을 확률 또한 높아집니다 최근 문제가 생겼던 ELS/DLS 등의 투자상품은 보다 높은 수익률을 약속했지만 결국에는 원금 이하의 손실을 기록했습니다 다시 한번 risk (위험) – return (수익)의 관계를 극명히 보여준 사례라 할 수 있습니다

이러한 측면에서 프렌차이즈 가입을 통한 사업이라는 측면에서는 high risk – high return 의 투자상품의 성격을 띕니다 소프트리, 대왕카스테라, 버블티 등 한창 뜨고 있는 창업아이템이라면 2-3개월만에도 투자 금을 회수할 수 있는 높은 수익률을 보이지만 결국에서는 임대료와 인건비를 감당하지 못하고 폐업하여 결국에는 최악의 수익률을 보이기도 합니다 이러한 폭탄돌리기게임성 창업은 단기간에 뜰 수 있는 트랜드를 미리 캐치할 수 있는 안목과 확신이 없다면 창업아이템이나 브랜드가 최고점을 찍고 있을 때 인수하여 최후의 폭탄을 떠안게 되는 최악의 투자가 될 수 있다는 것을 명심해야 할 것입니다

각각의 프렌차이즈 사업을 투자 수익률로 환산해서 보면 아래와 같을 것입니다

*투자금 원금  회수기간: 부동산 비용 제외한 투자원금 회수기간
EBITDA 마진:  감가상각비를 제외한 수익률로써 매출 대비 현금창출 수익률을 의미함
투자금 수익률:  은행에 초기 매장 설립에 필요한 모든 금원을 맡겼을 때 나오는 수익률
투자금 회수기간은  초기에 소요된 비용을 모두 회수하는데 걸리는 기간이며, 보증금과 권리금을 돌려받을것을 가정할 때 투자원금 수익률로써 계산
해당 사례는  기사등에서 발표한 자영업자의 평균적인 매출액과 비용구조를 감안하여 추정한 수익률입니다 

중소기업연구원의 자료에 따르면 전체 자영업자 가운데 절반 이상은 연매출이 4600만원이 안된다고 합니다 창업자의 40.2%가 1년 안에 폐업하고, 2년째 되면 53.7%가 문을 닫는다고 합니다 최소한의 손해라도 손해는 손해이며 창업의 목적은 수익창출이기에 지양해야 합니다 빨래방 창업을 투자상품으로 본다면 low risk (저위험) – mid return (중수익)의 안전하고 단단한 투자상품이라고 볼 수 있을 것 입니다 코로나로 인한 저금리 시대가 계속되고 있습니다 이러한 경제적인 혼란속에서 안전하게 내 자산을 지켜가면서 불려가는 관점의 창업이 필요한 때일지도 모릅니다 

2021년 2월 말 현재, 런드리익스프레스 가맹점의 매출을 기준으로 본다면 평균 4년내에 원금을 회수하는 것으로 볼 수 있었습니다 빨래방은 업종의 특성상 오픈 후 일정시간이 흐른 뒤 매출이 어느정도 정상 궤도에 올라오게 됩니다 매출이 서서히 올라오는 ramp-up기간을 지나 모든 가맹점의 매출이 평균 약 600만원을 달성했습니다 IRR(내부수익률)은 22%가 됩니다 쉽게 이야기하자면 투자금 정도의 비용을 은행에 넣어두고 10년이 흐른 뒤 22%정도의 이자를 받았다고 비유할 수 있습니다 런드리익스프레스 본사에게 빨래방 운영을 위탁하면 운영에 대한 노동을 전혀 하지 않고도 이 정도의 수익을 가져갈 수 있습니다 이만하면 여러분께 해 볼만한 투자라고 말씀드릴 수 있을 것 같다는 결론입니다! 

IRR이란 ‘internal rate of return’의 약자로 우리말로는 ‘내부수익률’이라고 번역합니다 그리고 그 뜻은 ‘투자로 지출되는 현금의 현재가치와 그 투자로 유입되는 미래 현금유입액의 현재가 치가 동일하게 되는 수익률’을 의미합니다 창업을 계획하거나 성장을 위해 창업자는 다양한 대안들을 생각하게 되는데 그 중 어떤것이 더욱 투자가치가 높은지 평가하기 쉽지 않다 투자비용과 예상되는 현금흐름이 다 다르기 때문이다 IRR은 이때 경제성을 판단을 도와주는 대표적인 기법입니다 런드리익스프레스 추정 IRR 30% 달성을 위해 필요한 월매출은 580만원 선입니다 이러한 수치는 런드리익스프레스 가맹점들의 과거 운용실적이며 미래의 수익을 100% 보장하는 것은 아니라는 점을 말씀드립니다